Український ринок нерухомості продовжує поступово відновлюватися, хоча повернення до показників, що були до повномасштабної війни, поки що не відбулося. За даними OBOZ.UA, ціни на житло у 2025 році можуть зрости на 10-15%. Зокрема, значну роль у формуванні вартості відіграють безпекові фактори.
Регіональні ціни на нерухомість
Середня вартість квадратного метра в Києві станом на січень 2025 року складає 1470 доларів, у Львові — 1490 доларів, а в Ужгороді — 1300 доларів. Як інформує OLX Нерухомість, у Харкові, де через постійні ракетні обстріли вартість житла знизилась до 590 доларів за квадратний метр, ситуація значно відрізняється від західних регіонів.
Особливо помітною є різниця між цінами на однокімнатні квартири у Львові та Києві. У столиці середня ціна складає 60 тисяч доларів, тоді як у Львові — 64 тисячі доларів.
Чи варто очікувати на зростання попиту?
Як зазначають у звіті Національного банку України, попит на нерухомість поступово зростає, але переважно на готове житло. Нові житлові комплекси здебільшого будуються у західних областях країни. Проте кількість угод купівлі-продажу у 2024 році досягла лише 70% від рівня, який спостерігався до початку війни.
Прогноз на 2025 рік
Оксана Остапчук, керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість, прогнозує помірне зростання цін у більшості регіонів країни. “Важливими факторами залишаються доступність житла, інфраструктура та безпекові умови. Однак для значного пожвавлення ринку необхідні програми державної підтримки”, — розповідає вона.
InfoSvit